Покупая квартиру на вторичке

Покупая квартиру на вторичке, такое понятие, как торг, почти всегда уместен. Но жилье не апельсины, и торговаться нужно не как на рынке. Нужны такие аргументы, которые заставят оппонентов капитулировать. И вот 10 инструментов для обоснованного торга!

1. Первый и последний этажи. Особенно в старых домах. Особенно если из окон первого этажа видны ноги прохожих, а последний этаж промерзает зимой и кипит летом.

2. Нежилые объекты за стенкой. Расположение над магазином или офисом хоть и не является фактическим неудобством, однако весьма хороший повод для скидки.

3. За видовые квартиры, как правило, просят надбавку, так почему бы не попросить дисконт за сомнительный пейзаж? Поводом для торга также может являться северная сторона большинства окон.

4. Угловые квартиры это простор для интересных планировочных решений. Но во время покупки еще и довод для снижения цены, в первую очередь, из-за теплопотерь.

5. Парадная. Конечно, в подъезде вам не жить. Но неприглядный вид общих помещений, особенно с характерным запахом, точно позволит снизить цену.

6. Незаконная перепланировка или мелкий обман. Тут все просто: сравнить технические документы и реальность, и получить шанс снизить цену. Все продавцы хотят улучшить предложение в глазах покупателя и частенько округляют площадь помещений. Разумеется, в бОльшую сторону. А вот если мелкий обман раскрыт, стыдливо соглашаются на скидку.

7. Ремонт. Тут все сложно. В старом фонде важно понять, не замаскирована ли предпродажным лоском полная… убитость жилья. Если есть сомнения, претензии или торгуйтесь, или ищите другие варианты.

8. Срочность. Да, иногда для цепочки продаж или по личным обстоятельствам жилье готовы отдать дешевле, но как можно быстрее. В зависимости от ситуации, торг бывает очень даже возможен.

9. Меблировка. За обстановку цена обычно накручивается. Если же мебель и техника вам не нужны, или состояние оставляет желать лучшего торгуйтесь и договаривайтесь на берегу: что остается, а за что платить вы не хотите.

10. Напоследок. Торговаться это мастерство. Выберите тактику: не давите, не проявляйте излишнюю заинтересованность, но и не оставайтесь равнодушны.
____________________
Понимаете, что не справитесь сами? Обратитесь к специалистам! Напишите, и мы поможем вам найти квартиру мечты и не вылететь из бюджета vk.com/eon_spb

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Post comment